| ご利用者からの言葉Ⅰ |
 | ～中古住宅購入トータルサポート～ 森田さん、私の念願であったマイホームを購入することができたのは、全て森田さんのおかげです。 日当たりの悪い家に住んで、はや、３０年。いつか、いつかは、日当たりの良い住まいに住みたいと、願いに願って、見つけた物件は、願ったり叶ったりの、理想の物件でした。 何もわからない私は、一生に一度の買い物だからこそ、絶対に後悔したくないと、物件が良い物件なのか、悪い物件なのかを見定めるため、調べに調べたインターネット。そこにあがってきたのは、住宅診断士の文字。住宅診断士を調べていると、トップ画面に出てきたのは、不動産コンサルタント、住宅診断士 森田さんでした。 まさに、奇跡の出逢い。藁をもすがる思いで、問い合わせると、優しく、物腰柔らかな対応に、安堵感が溢れ、「森田さんにお願いしよう。」そう、心に決めました。 本当に、森田さんにお願いして良かったです。 物件の住宅診断から、メリット、デメリット、そして、購入にかかる費用と期間、税金対策から色々と、、素人では計り知れない情報を１つ１つ教えてくださいました。万事、全てトントン拍子に話は進み、物件を購入することが出来ました。 本当に感謝しています。森田さんに出逢わなかったら、こんなにスムーズにはいかなかったでしょう。 森田さんとの出逢いは、私の宝です。 次回は、土地の売買で、コンサルタントをお願いしようと思っています。 森田さんのこれからのご発展と益々飛躍されます事を心より祈念しています。 本当にありがとうございました。 （合志市 M・I様） |
 | ～中古戸建住宅のホームインスペクション～ |
 | ～中古物件の住宅診断～ 私達は、築30年の物件の住宅診断を２軒お願いしました。 昨年の秋、主人が情報誌で物件を見つけて、買うと言いだしました。立派な庭や井戸のある古いお宅でした。 不動産の担当の方の、「早くしないと先を越される。」という言葉を鵜呑みにして焦っている主人に、私は不安でいっぱいになりました。 なにをどうすればいいのか全く寝耳に水だった私は、インターネットで、住宅診断という言葉を知り、ホームインスペクターズ協会のホームページで検索をして、近くの方に電話をかけていきました。その中で一番お話しやすかったのが森田さんでした。 住宅診断をお願いしましたが、同時に住宅購入の心構えをたくさん教えて頂きました。森田さんと出会えたことで、動揺せず不動産、リフォーム会社の方ともしっかりと対等に話ができるようになりました。 二軒目の住宅はとてもきれいなお宅で、大丈夫かと思いましたが、住宅診断は、お願いしました。欠陥はなく、逆にオーナーの方がとても気を使い、大切に手入れして住んでいらっしゃったのがわかりました。 何点か補修箇所は見つかりましたが、リフォームをする際の参考になりとても助かりました。不安な点や疑問など度々質問させていただきましたが、どんな事も答えて下さり、それ以上にたくさんの事を教えていただきました。 最初はただただ不安でいっぱいだった家の購入を、しっかりと進められました。今は森田さんの、住宅診断と助言のお陰で安心して楽しく暮らせています。 感謝でいっぱいです。本当にありがとうございました。 （熊本市 K・M様） |
 | ～契約関連書類審査・契約決済立会い同行～ 森田様 先日は「契約関連書類事前チェック+契約・決済立会い」、本当にありがとうございました。 初めての中古住宅購入にあたり、不安に感じている点が多くありましたが、森田さんのアドバイスのおかげで１２０％安心＆納得して、無事に中古住宅の購入が出来ました。 森田さんに契約書類事前チェックを依頼した理由は： ①初めての中古住宅購入にあたり、プロ不動産コンサルタントの中立的視点から契約に関する総合的・客観的なアドバイスを頂戴したかったため ②仲介業者（不動産屋）が開業１年目で実績が乏しく、応対にも疑問点が多かったため ③中古とはいえ、高額な買い物であり今後の家族の一生を左右する重大な決断のため、後悔しない１００％納得した買い物にしたかったため 契約を急がせるような応対、その割にこちらの質問には曖昧な返答が目立つ仲介業者に疑問を感じていた折、森田さんのウェブサイトを拝見し、事前に取り寄せた契約書・重要事項説明書他関連書類一式を森田さんに診断していただくことにしました。 後日、森田さんの事務所で初めて森田さんにお会いしましたが、会った直後に「相談して正解だった！」とうれしくなりました。契約事前診断の結果もさることながら、森田さんのコンサルタントとしての熱い思いや正義感に直面し、この方なら安心して今後の契約プロセスに際し、的確なアドバイスが頂けると実感しました。 実際に、契約書には仲介業者の記入ミス・記入漏れ・契約手続き諸費用の計算ミス、その他にも素人では見落としてしまいがちな重要確認事項が多く見つかりました。それら全ての診断結果とアドバイスをもとに、仲介業者には契約書の修正と確認事項の解決を促し、後日無事に契約・決済に進むことができました。 「契約・決済の立会い」も森田さんにお願いしましたが、大正解でした。森田さんが同席しているというだけで安心感がありましたが、重要事項説明の際には私の横で森田さんが宅建業者（仲介業者）に対し、説明書の内容を細かく確認し、その意味を双方にとって明確に指し示していただけたので、とても心強かったです。 政府の後押しを受けて、中古住宅再生市場は空前の急拡大をとげているようですが、熊本県においては森田さんのようなプロ不動産コンサルティング業務を行う個人・法人はまだまだ少ないようです。ネット検索してもあまり見つかりません。市場拡大にともない、今後ますます中古住宅売買に際してのトラブルも急増するような気がします。 そんな時、森田さんのようなプロ意識の高い、親身に相談に乗って下さる不動産コンサルタントに出会えた方は、本当にラッキーだと思います。森田さんの実直で親切なお人柄もそうですが、森田さんが個人事務所としてご活躍されているからこそ、依頼者にマンツーマンのつきっきりであらゆる相談に乗っていただけるのだと思います。これが大きな組織（法人）のコンサルタントであったら、そうはいかないのでは？とも思います。 中古住宅の購入に限らず、土地の購入や新築住宅購入に関して、少しでも疑問点がある場合は、迷わず森田さんへご相談されることをおススメします。私がそうだったように、森田さんなら、きっとみなさんを「１２０％安心＆納得した不動産取引」に導いてくれると思います。 森田さんには本当に感謝・感謝です。私の周りで不動産取引に悩んでいる友達がいたら、私は迷わず森田さんへの相談をおススメします！ 〈熊本市 R.T 様〉 |
 | ～ホームインスペクション・契約関連書類審査～ 先日はホームインスペクションをして頂き、ありがとうございました。 私たちが森田さんにご相談をしたのは、新築の購入を検討していた時でした。 営業トークに押され、冷静な判断ができる自信を失っていました。 相談の中で、今まで考えも及ばなかった視点のお話を聞き、 たった１回の相談で住宅に関する考えが随分変わりました。 自分達の中で迷いが消え、中古住宅の購入を決めるきっかけとなりました。 あの時、森田さんに連絡して本当に良かった！とつくづく思います。 最初の相談から、今の中古住宅に出会うまで１年以上かかりましたが、 あの相談のお陰で、納得できる物件に出会えたと思います。 また、ホームインスペクションと重要事項説明もお願いし、安心して契約できました。 ホームインスペクションで指摘のあったベランダの防水の見積もりを、 先日頂きました。ホームインスペクションをしていなければ、恐らく雨漏りなど の被害が出てからの対応となっていたと思います。 その時の修繕費用は今回の見積もりの何倍であっただろうかと想像すると、 ホームインスペクションは、改めて必要な事だと思います。 最初のご相談から今回の購入までの長い間、度々ご相談にのって頂き、 本当に感謝しています。 無事引き渡しまで完了できたのも、森田さんのお陰だとお思います！ 本当にありがとうございました！ 〈熊本市 Y.K 様 ご夫妻〉 |
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先日はお世話になりました。 購入申し込みから契約まで1週間と短い中、中古物件については事前調査が必須という両親の勧めもあり、お願いをした次第です。 実際に見ていただく内容が、売買の当事者では全く想像もしないにも関わらず、建物にとっては重要なポイントであると聞き、非常に有意義な調査であると思いました。 ご指摘いただいた箇所のうち、バルコニーの防水層の破断については、契約時の協議で売主の方が修繕していただくこととなりました。 その他の箇所については、自分で対応できることを教えていただきましたので、安心して契約することができました。 中古とはいえ、高額な買い物となりますので失敗はしたくありませんし、数十年住む自分の家がどのような健康状態なのかを知ることができ、大変助かりました。 ありがとうございました。 〈熊本市 T.K 様 (男性)〉 | |||||||||
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～中古住宅購入前相談～ | |||||||||
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～新築住宅契約後の相手方に対する不審・不安が生じたことへの相談～ 先日は、私どものためにお忙しい中、お時間を作っていただき、ありがとうございました。 | |||||||||
| ～契約書及び関連書類審査・契約締結立会い～ 昨日の契約では大変お世話になりました。ありがとうございました。 | |||||||||
| ～中古住宅購入トータルサポート 熊本市 Y.K様 のリフォーム現場～ （購入事前相談から始まり、ホームインスペクション、契約前書類審査、契約立会い、物件引渡しと決済までトータルサポートをさせて頂いた Y.K様のリフォームが完了しご本人様から画像掲載のご了解がありましたので、その一部を紹介します。）
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| ～これまで住んでいた賃貸マンションの敷金返還について～ （新築住宅を購入される際に当事務所を御利用された方が、後日それまで住んでいた賃貸マンションの敷金返還の件でご相談にこられてアドバイスを差し上げたことに対してのお声です。） 先日ご相談しました敷金の件、解決いたしました。アドバイスいただいた後に相手方の不動産業者にFAXでこちらの意思を伝えたところ、その応対にしっくりこない面もありますが、最終的には敷金は全額返還しますとの内容でＦＡＸが届きました。 交渉にあたってのしこりが残っているとはいえ、何とか解決いたしましたので、一安心です。これも、森田さんのアドバイスがあったからだと思っております。本当にありがとうございました。森田さんには、何から何まで、本当にお世話になりました。感謝の気持ちで一杯です。 これからも、家についてはご相談する事があるかもしれません。また、お友達に等、これから家を建てる人には、是非、森田さんを紹介したいと思っています。 本当にお世話になりました。どうかお体に気をつけて、お過ごしください。奥様にもよろしくお伝えくださいませ。 （熊本市 T.K 様(ご夫妻)） |
| ～ホームインスペクション（中古住宅診断）ご依頼者様から～ | ||
| ～中古住宅インスペクションご依頼者様からの後日報告～ 無事融資の実行が終わりました。 2月中には権利書等が送付される予定です。 3月中旬にはいよいよ引越しとなりました。 森田さんのご助言どおりトイレのつまり除去用ラバーカップも購入済みで、 脚立を物色しているところです。 森田さんにはとてもお世話になりまして、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。 森田さんのホームインスペクションは是非私の知り合いにも口コミで広めていきたいと思っています。 ネットで探し当てたいくつかの中でなんとなく森田さんに連絡差し上げたことことを本当にラッキーだと思います。 これからまた、何かありましたら相談させて頂きたく、よろしくお願いいたします。 （菊池郡大津町T．M様より） | ||
| ～分譲地に新築住宅を購入されたご依頼者様から～ 「マイホーム」それは、私にとって一生に一度の大きな買い物であり、 家族にとっての幸せのひとつの形でもあります。 だからこそ、私たち夫婦は、「安心」を何よりも必要としました。 どのハウスメーカーもいいことばかり言い、それに対して私たちも心が動かされ、冷静な判断ができない状態になっていました。 そんな中、妻がネットで森田さんのことを知り、夫婦即決で、相談に伺いました。 客観的な目線での意見が、私たちに冷静さを取り戻し、納得いく土地選びをすることができました。 今回私たちは、「土地調査」、「書類審査」を依頼いたしましたが、それ以上に多くのことを森田さんからご教授頂き、成果を得ることができました。 森田さんの豊富な知識、技術は、とても心強く、何よりもお客様目線で些細なことから親身になって相談に乗っていただける姿勢に、深く感銘いたしました。 森田さんという最高のパートナーと出会い、念願の「マイホーム」を手に入れることをできたことを誇りに思い、感謝しつつ、新生活を送って行きたいと思います。 本当にありがとうございました。 これからも、森田さんの人柄で、多くの方に幸せと安心を提供し続けて下さい。 （菊池郡大津町 Y・T様 ご夫妻より） | ||
| ～中古住宅ホームインスペクションご依頼者様より～ ご無沙汰しています、菊陽の物件でお世話になりましたI・Aです。 6月下旬の契約以降、7月下旬に決済、それから内装の工事のみしてもらい8月中旬に引越しました。 今まで住んでみた感じでは建物には大きな問題はないようです。森田さんから指摘のあったところについてはそろそろ考えようと思っています。 森田さんには4月の下旬から6月下旬までの2ヶ月間本当にお世話になりした。ホームインスペクションをしていただいてよかったことは安心して物件購入を決めることができたことだと思います。不動産についてはほとんどの方が素人だと思いますので、プロの方に見ていただくと心強いです。 それでは森田さんのご活躍を祈念いたしております。 （菊池郡菊陽町 I・A様より） | ||
| ～中古住宅ホームインスペクションご依頼者様より～ 森田さん、ご無沙汰しております。 9月の物件のホームインスペクションの際は残暑厳しい中、とても丁寧に調査とアドバイスしていただき本当にありがとうございました。おかげさまで無事購入ができ、今週から住み始めております。 やはり中古物件の場合は特にプロの方に物件の現況をみてもらって構造に問題ないか、修繕が必要な所を指摘してもらうのは本当に必要な事だと今更ながらに改めて思っております。安心感が違いますね。 補修箇所もアドバイス通りできましたし、契約時のアドバイスもいただいたので実際に本当に参考になりました。検査レポートも丁寧で購入時の状況確認としてよい資料を作成していただいたと思います。 またご相談させていただくこともあるかと思いますが、今後もよろしくお願いします。 （熊本市東区 H．F様より） | ||
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リフォーム済みの中古物件の為、とてもきれいにしてあり、私達が見た限りでは何の問題も見つかりませんでした。 しかし、見えない部分への不安があり、森田さんにホームインスペクションを依頼しましたが、本当に正解でした。 ご指摘のあった点はすべて売主のほうで負担して頂けることになりました。出窓下の水染みについては、リフォーム前に雨どいの破損と外壁のひび割れが認められており、既に処置済みとのことでした。 最初は料金も安くはないし、調査を依頼するか迷ったのですが、購入後、問題が起こって家族に危険が及んだり、何十万・何百万と修理費が必要になるかと思うと、これは必要なことだと改めさせられました。 購入後のセルフメンテナンスのポイントなども詳しく説明して頂き、こちらの疑問点にも丁寧にお答えいただきました。 森田さんに調査を依頼して本当に良かったと思います。中古住宅の購入を迷っている方がいましたら、迷わず森田さんのホームインスペクションをお勧めしたいと思います！ 今回は本当にありがとうございました。 （熊本市西区 Y．K様より）
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